Immobilienkauf

 
 
 
 
 
 
 

So sparen Sie dem Käufer Grunderwerbssteuern

Sonntag, August 9th, 2009

…nnen Sie den Kaufpreis um den Preis für das Inventar senken. Der Käufer bezahlt zwar den vereinbarten Gesamtbetrag, zahlt aber nur für das Objekt die Grunderwerbssteuer, da die Steuer nur auf das Objekt und nicht das Inventar erhoben wird.

Mein Tipp:

Erstellen Sie gemeinsam mit dem Verkäufer eine Liste von all dem Inventar, das mit verkauft werden kann. Diese Liste sollte unbedingt schon vor Beginn der Kaufverhandlungen  vorliegen  Legen Sie dann die jeweiligen Preise fest und bilden dann daraus einen Pauschalpreis, wobei Sie dabei sehr großzügig Aufrunden dürfen. Dadurch entgehen Sie einzelnen Preisnachforschungen,wenn diese dem Finanzamtprüfer zu hoch ersc…

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So erkennen Sie einen guten Makler

Montag, August 3rd, 2009

…spunkte,
zeigt alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen und Infrastrukturen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten,

Einen guten guter Makler erkennen Sie auch daran,

-dass er Sie nicht unter zeitlichen Druck setzt, indem er auf weitere stark interessierte Kaufinteressenten hinweist

-dass er Sie intensiv nach Ihren Rahmenbedingungen fragen wird, um herauszufinden, ob dieses Objekt überhaupt für Sie in Frage kommt,

-dass er auf keinen Fall eine Besichtigung mit Ihnen durchführen wird, wenn er erkennt, dass das Objekt für Sie nicht geeignet ist

-dass er Ihnen bereitwillig weitere Informationen zu dem Objekt zur Verfügung stellt
-dass er schon …

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